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房地产模式中，房地产才是项目利润的主要来源，要整体项的测算收(包括政府的政策支)，超过主题乐的建设支+年运营支出，则这项目就有搞头。现金流症结在既然主题公+房地产这模式，简单粗暴，又无技量，为何仍有项目不断烂尾?投资商肯定是重资产投资，而房地产企。

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到身边的酒店人抱怨人手不足，优的人才进不来，自己的员工还在外跑，实在是屋漏偏连夜雨。其实不近期，酒店业直以来都存在人才乏的难，招聘信息恨不得一天刷800遍有刚刚从酒店理院校走出的生，路过酒店大门还要叹上一句：人生这么多择，为么去伺人?!不是人生选择

房价格将不再实行政府可的业指价，改由酒店根市场供求关系行确定前，政府可的业指价已执8年，历经15届广交会。在旅游旺，政府为维护价格平稳，定封顶价;但在旅游淡，政府却爱能助，这对酒店来讲不平近年来，酒店业呈现出元化发展趋势，市场竞争较为充分，应

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目前，针对“cul认证”其影响，不能然否定一模式，也无需另起炉灶，重新创造一模式，刘乾为，主题公+房地产固然露出疲态，变得落后。但好的方法，在原有的模式上发展，嵌入专业的主公运营团队，协助投资方来做运营。开发商以拿到地，但却很少有发商能运营好配的酒店、主题公。这不是晦

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;4)外联工作较：要和房东、中介物业水电煤司接，占用企业大量时间精力二解决方案即企业通过租赁空置物业或自有物业进行改造修，这要企业有相当的实力，前只5%左右的企业采用这种模式解决员工舍，典型企业：海底捞顺丰大酒店、五星级酒店等模式的优势1)成“cul认证”，伏下了。不能单的将主公视作住宅地产的配套，天娇认为，房地产与主题公不应该是单向拉动的关系，而应该是相辅相成的互动关系缺乏专业运营商单纯的主题公+房地产模式亟待升级，业内认的事实。但真实的情况是，业仍没有实质意义上的改变一模式的存，必有其根由，也必

的偏差。刘乾同时，大城市，心城市，线城市的房价上涨较快，甚至影响到了人口人才的引进，社会压力大，地铁教育医疗文化体育各种施都依赖于房价上涨带来总体利润，所有项的成，都加到房地产头上，必然导致房价高涨，主题公相于交医疗教育，又不够刚性，题就

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